서동탄역더샵파크시티

2019년에 지어져 올해로 7년차입니다.

전용 62㎡(흔히 25평형)은 최근 6개월 52건이 거래됐고 중앙값은 5.3억입니다. 평당가는 2,846만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 80건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 204건으로, 2,400세대의 9%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 4.8억에서 5.9억 사이였고, 폭은 24%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 5.7억은 직전 3개월 4.9억보다 17% 높고, 1년 전과 비교하면 20% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 9월, 29층 6.6억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 5% 높습니다. 2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 7만 1,991원입니다. 단지 2,400세대 평균은 8만 7,803원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 2건, 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.