오산역영무파라드

2022년에 지어져 올해로 4년차입니다. 원동에 등록된 아파트 30곳 가운데 1곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 56㎡(약 17평)은 최근 6개월 16건이 거래됐고 중앙값은 3.0억입니다. 평당가는 1,730만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 31건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 42건으로, 404세대의 10%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 2.9억에서 3.0억 사이였고, 폭은 6%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 6개 단지 가운데 평당가 1위입니다. 원동 전체 평당가 중앙값 1,047만보다 65% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 3.0억은 직전 3개월 3.0억과 거의 같고, 1년 전과 비교하면 2% 낮습니다. 2023년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2025년 9월, 20층 3.2억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 3% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 13만 7,958원입니다. 단지 404세대 평균은 13만 1,626원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.