우남퍼스트빌

2011년에 지어져 올해로 15년차입니다. 능곡동에 등록된 아파트 10곳 가운데 2곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 6건이 거래됐고 중앙값은 4.8억입니다. 평당가는 1,861만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 10건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 10건으로, 236세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 8개 단지 가운데 평당가 6위입니다. 능곡동 전체 평당가 중앙값 1,996만보다 7% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 6월, 11층 6.5억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 4% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 15만 6,718원입니다. 단지 236세대 평균은 15만 6,504원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 3건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.