신안인스빌

2017년에 지어져 올해로 9년차입니다. 조남동에 등록된 아파트 16곳 가운데 2곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 70㎡(약 21평)은 최근 6개월 22건이 거래됐고 중앙값은 5.0억입니다. 평당가는 2,383만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 26건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 40건으로, 576세대의 7%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 12개 단지 가운데 평당가 5위입니다. 조남동 전체 평당가 중앙값 2,233만보다 7% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 5.1억은 직전 3개월 5.0억보다 1% 높고, 1년 전과 비교하면 3% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 8월, 14층 6.7억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 10만 3,071원입니다. 단지 576세대 평균은 11만 4,096원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 2건, 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.