한라비발디캠퍼스2차

2018년에 지어져 올해로 8년차입니다. 배곧동에 등록된 아파트 17곳 가운데 6곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 30건이 거래됐고 중앙값은 5.3억입니다. 평당가는 2,073만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 51건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 93건으로, 2,695세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 5.2억에서 5.5억 사이였고, 폭은 6%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 12개 단지 가운데 평당가 8위입니다. 배곧동 전체 평당가 중앙값 2,192만보다 5% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 5.3억은 직전 3개월 5.3억보다 1% 높고, 1년 전과는 거의 같습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 9월, 28층 8억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 5% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 5,995원입니다. 단지 2,695세대 평균은 9만 4,021원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 2건, 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.