시흥배곧C2호반써밋플레이스

2019년에 지어져 올해로 7년차입니다. 배곧동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 18건이 거래됐고 중앙값은 6.1억입니다. 평당가는 2,367만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 35건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 35건으로, 905세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 5.8억에서 6.6억 사이였고, 폭은 15%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 12개 단지 가운데 평당가 3위입니다. 배곧동 전체 평당가 중앙값 2,190만보다 8% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 6.3억은 직전 3개월 6.0억보다 5% 높고, 1년 전과는 거의 같습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 6월, 31층 10억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 5% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 7,366원입니다. 단지 905세대 평균은 9만 9,423원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.