목감지음재파크뷰

2021년에 지어져 올해로 5년차입니다. 목감동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 36㎡(약 11평)은 최근 6개월 5건이 거래됐고 중앙값은 2.7억입니다. 평당가는 2,512만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 6건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 10건으로, 154세대의 6%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 2.5억에서 3.1억 사이였고, 폭은 21%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 2.5억은 직전 3개월 3.0억보다 14% 낮고, 1년 전과 비교하면 13% 낮습니다. 2023년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 6월, 16층 3.2억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 15% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 8,029원입니다. 단지 154세대 평균은 10만 381원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.