포레미엘더파크

2022년에 지어져 올해로 4년차입니다. 장현동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 56㎡(흔히 23평형)은 최근 6개월 17건이 거래됐고 중앙값은 4.6억입니다. 평당가는 2,707만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 31건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 36건으로, 413세대의 9%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 4.5억에서 4.8억 사이였고, 폭은 6%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 4.6억은 직전 3개월 4.6억보다 1% 낮고, 1년 전과 비교하면 9% 높습니다. 2025년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 10월, 8층 4.9억입니다.

2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 13만 2,744원입니다. 단지 413세대 평균은 13만 2,217원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.