포레미엘더파크

2022년에 지어져 올해로 4년차입니다. 장현동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 56㎡(약 17평)은 최근 6개월 15건이 거래됐고 중앙값은 4.6억입니다. 평당가는 2,701만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 30건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 36건으로, 413세대의 9%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 4.5억에서 4.7억 사이였고, 폭은 5%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 4.6억은 직전 3개월 4.6억과 거의 같고. 2025년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 6월, 16층 4.8억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 13만 3,810원입니다. 단지 413세대 평균은 13만 3,278원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.