군자서희스타힐스

2023년에 지어져 올해로 3년차입니다. 거모동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 60㎡(약 18평)은 최근 6개월 19건이 거래됐고 중앙값은 3억입니다. 평당가는 1,654만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 35건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 2.9억에서 3.1억 사이였고, 폭은 10%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 11개 단지 가운데 평당가 1위입니다. 거모동 전체 평당가 중앙값 906만보다 83% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 3.0억은 직전 3개월 3억보다 2% 높고, 1년 전과 비교하면 1% 낮습니다. 2023년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2025년 9월, 12층 3.4억입니다.

최근 1년 거래 가운데 계약해제 3건, 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.