풍림아이원3차

2005년에 지어져 올해로 21년차입니다. 월곶동에 등록된 아파트 12곳 가운데 8곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 7건이 거래됐고 중앙값은 3.3억입니다. 평당가는 1,298만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 15건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 20건으로, 560세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 3.3억에서 3.6억 사이였고, 폭은 10%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 6개 단지 가운데 평당가 6위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 1,367만보다 5% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 3.3억은 직전 3개월 3.4억보다 2% 낮고, 1년 전과 비교하면 6% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 11월, 2층 5억입니다.

2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 9,314원입니다. 단지 560세대 평균은 11만 8,133원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.