부국미산아파트(1동2동3동)

1991년에 지어져 올해로 35년차입니다. 미산동에 등록된 아파트 4곳 가운데 3곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 41㎡(약 12평)은 최근 6개월 9건이 거래됐고 중앙값은 8,000만입니다. 평당가는 643만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 11건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 6,600만에서 8,500만 사이였고, 폭은 29%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 7,550만은 직전 3개월 8,000만보다 6% 낮고, 1년 전과 비교하면 3% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 10월, 1층 9,500만입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 저층(1~3층)이 중층(4~10층)보다 평당 12% 높습니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.