서능1차(101~103동)

1991년에 지어져 올해로 35년차입니다. 매화동에 등록된 아파트 14곳 가운데 9곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 46㎡(약 14평)은 최근 6개월 8건이 거래됐고 중앙값은 1.0억입니다. 평당가는 757만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 14건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 9,200만에서 1.2억 사이였고, 폭은 26%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 9,500만은 직전 3개월 1.1억보다 17% 낮고, 1년 전과 비교하면 12% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 4월, 3층 2.3억입니다.

최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.