서해그랑블

2021년에 지어져 올해로 5년차입니다. 대야미동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 60㎡(약 18평)은 최근 6개월 7건이 거래됐고 중앙값은 4.7억입니다. 평당가는 2,565만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 10건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 18건으로, 184세대의 10%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 4.2억에서 4.7억 사이였고, 폭은 14%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 6개 단지 가운데 평당가 1위입니다. 대야미동 전체 평당가 중앙값 1,556만보다 65% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 4.7억은 직전 3개월 4.6억과 거의 같고. 2023년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 5월, 5층 4.8억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 1,320원입니다. 단지 184세대 평균은 9만 9,485원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.