가야주공

1993년에 지어져 올해로 33년차입니다. 산본동에 등록된 아파트 48곳 가운데 31곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 42㎡(흔히 17평형)은 최근 6개월 26건이 거래됐고 중앙값은 3.2억입니다. 평당가는 2,528만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 38건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 94건으로, 1,601세대의 6%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 3.0억에서 3.7억 사이였고, 폭은 24%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 20개 단지 가운데 평당가 8위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 2,388만보다 6% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 3.6억은 직전 3개월 3.1억보다 14% 높고, 1년 전과 비교하면 20% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 4월, 12층 5.7억입니다.

2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 2,961원입니다. 단지 1,601세대 평균은 10만 3,143원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.