금강2단지주상복합

1996년에 지어져 올해로 30년차입니다. 산본동에 등록된 아파트 48곳 가운데 14곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 58㎡(흔히 23평형)은 최근 6개월 14건이 거래됐고 중앙값은 4.4억입니다. 평당가는 2,501만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 22건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 27건으로, 340세대의 8%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 4.3억에서 4.9억 사이였고, 폭은 16%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 20개 단지 가운데 평당가 10위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 2,388만보다 5% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 4.7억은 직전 3개월 4.3억보다 9% 높고, 1년 전과 비교하면 13% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 3월, 13층 6.0억입니다.

2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 508원입니다. 단지 340세대 평균은 10만 6,311원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.