미사강변센트럴자이

2017년에 지어져 올해로 9년차입니다. 풍산동에 등록된 아파트 12곳 가운데 9곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 97㎡(흔히 39평형)은 최근 6개월 11건이 거래됐고 중앙값은 16.6억입니다. 평당가는 5,689만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 21건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 38건으로, 1,222세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 10개 단지 가운데 평당가 1위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 4,780만보다 19% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 17.0억은 직전 3개월 16.4억보다 4% 높고, 1년 전과 비교하면 22% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 10월, 17층 17.1억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 5% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 1,770원입니다. 단지 1,222세대 평균은 11만 1,291원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.