샘골마을풍성신미주1단지

2005년에 지어져 올해로 21년차입니다. 이동읍 천리에 등록된 아파트 9곳 가운데 3곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 18건이 거래됐고 중앙값은 3.2억입니다. 평당가는 1,246만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 36건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 36건으로, 800세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 3.1억에서 3.5억 사이였고, 폭은 13%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 5개 단지 가운데 평당가 2위입니다. 이동읍 천리 전체 평당가 중앙값 1,130만보다 10% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 3.3억은 직전 3개월 3.1억보다 8% 높고, 1년 전과 비교하면 22% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2024년 9월, 11층 3.6억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 8,364원입니다. 단지 800세대 평균은 9만 8,229원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건, 직거래 2건, 법인 매수 4건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.