신안인스빌1단지

2004년에 지어져 올해로 22년차입니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 6건이 거래됐고 중앙값은 3.1억입니다. 평당가는 1,211만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 11건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 12건으로, 862세대의 1%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 2.9억에서 3.5억 사이였고, 폭은 20%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 3.4억은 직전 3개월 3억보다 15% 높고, 1년 전과 비교하면 11% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 9월, 18층 3.8억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 6,318원입니다. 단지 862세대 평균은 9만 2,640원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.