용인행정타운두산위브1단지

2013년에 지어져 올해로 13년차입니다. 삼가동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 104㎡(약 32평)은 최근 6개월 11건이 거래됐고 중앙값은 5.2억입니다. 평당가는 1,632만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 17건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 17건으로, 199세대의 9%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 4.9억에서 5.8억 사이였고, 폭은 20%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 8개 단지 가운데 평당가 3위입니다. 삼가동 전체 평당가 중앙값 1,380만보다 18% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 5.1억은 직전 3개월 5.2억과 거의 같고, 1년 전과 비교하면 10% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 10월, 17층 6억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 12% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 20만 1,161원입니다. 단지 199세대 평균은 20만 1,732원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.