서희스타힐스포레스트

2023년에 지어져 올해로 3년차입니다. 역북동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 60㎡(흔히 24평형)은 최근 6개월 38건이 거래됐고 중앙값은 4.0억입니다. 평당가는 2,232만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 65건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 3.8억에서 4.2억 사이였고, 폭은 9%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 17개 단지 가운데 평당가 6위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 1,791만보다 25% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 4.1억은 직전 3개월 4억보다 2% 높고, 1년 전과 비교하면 4% 높습니다. 2023년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2024년 11월, 19층 4.3억입니다.

최근 1년 거래 가운데 계약해제 5건, 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.