힐스테이트몬테로이2단지

2025년에 지어져 올해로 1년차입니다. 모현읍 왕산리에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 4건이 거래됐고 중앙값은 6.2억입니다. 평당가는 2,412만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 17건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 18건으로, 1,318세대의 1%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

2025년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 1월, 22층 6.3억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 고층(11층 이상)보다 평당 7% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 12만 3,211원입니다. 단지 1,318세대 평균은 12만 3,022원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건, 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.