대명레이크빌

2005년에 지어져 올해로 21년차입니다. 영덕동에 등록된 아파트 19곳 가운데 13곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 84㎡(약 25평)은 최근 6개월 18건이 거래됐고 중앙값은 4억입니다. 평당가는 1,584만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 24건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 33건으로, 401세대의 8%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 3.9억에서 4.2억 사이였고, 폭은 9%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 9개 단지 가운데 평당가 9위입니다. 영덕동 전체 평당가 중앙값 1,913만보다 17% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 4.0억은 직전 3개월 4억보다 1% 낮고, 1년 전과 비교하면 1% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 12월, 11층 5억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 13만 7,058원입니다. 단지 401세대 평균은 12만 7,877원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.