녹원마을새천년그린빌2단지

2004년에 지어져 올해로 22년차입니다. 신갈동에 등록된 아파트 28곳 가운데 9곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(약 18평)은 최근 6개월 5건이 거래됐고 중앙값은 6.1억입니다. 평당가는 3,389만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 25건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 25건으로, 238세대의 11%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 13개 단지 가운데 평당가 6위입니다. 신갈동 전체 평당가 중앙값 2,456만보다 38% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 6억은 직전 3개월 6.2억보다 2% 낮고, 1년 전과 비교하면 13% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 9월, 13층 6.5억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 12만 7,216원입니다. 단지 238세대 평균은 12만 6,177원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.