풍림

1998년에 지어져 올해로 28년차입니다. 상하동에 등록된 아파트 12곳 가운데 9곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(약 18평)은 최근 6개월 22건이 거래됐고 중앙값은 3.4억입니다. 평당가는 1,896만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 49건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 49건으로, 469세대의 10%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 3.3억에서 3.5억 사이였고, 폭은 5%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 3.4억은 직전 3개월 3.4억보다 1% 높고, 1년 전과 비교하면 9% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 3월, 10층 4.0억입니다.

2026년 6월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 3,532원입니다. 단지 469세대 평균은 9만 3,318원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 4건, 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.