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집값노트›경기 용인시 기흥구›보정동

용인보정대림(2차)

경기 용인시 기흥구 보정동

준공
2005년 · 21년차
평형
4개
누적 거래
20건

경기 용인시 기흥구 이현로29번길 86-22

용인시 기흥구는 토지거래허가구역이에요. 아파트를 사려면 구청 허가를 받아야 하고, 산 뒤 2년은 직접 살아야 해요(2027년 12월 31일까지). 지정 공고

평형별 시세 한눈에

전용면적6개월 거래시세평당가
———
4건15.2억3,067만
———
1건13억2,166만

시세는 최근 6개월 실거래 중앙값입니다. 거래가 없던 평형은 —로 뒀습니다.

보정동에선 비싼 편. 거래가 적어 추세는 흐릿해요.

시세 약
15.2억
평당 3,067만 · 이 평형, 전용면적 기준
최근 6개월 4건 · 14.0억~16.1억
관리비정보 없음
공동주택관리정보시스템(K-apt) 자료에서 이 단지를 찾지 못했어요.
전세5.5억 · 전세가율 36%
보정동 평균 58%
전용 164㎡ 기준 · 최근 6개월 신규 전세 의 중앙값
⚠ 직거래 2건 — 시세 해석에 주의
국토교통부 실거래가 · 26.10.30까지 신고된 거래 기준
전세가율은 전세보증금을 같은 평형 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 갱신 계약은 상한제로 시세보다 낮게 신고되어 제외했습니다.

숫자로 읽는 용인보정대림(2차)

2005년에 지어져 올해로 21년차입니다. 보정동에 등록된 아파트 19곳 가운데 6곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 164㎡(흔히 66평형)은 최근 6개월 4건이 거래됐고 중앙값은 15.2억입니다. 평당가는 3,067만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 9건이 거래됐습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 13개 단지 가운데 평당가 3위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 2,361만보다 30% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 6월, 1층 16.1억입니다.

최근 1년 거래 가운데 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.

층에 따른 평당가 · 최근 2년 거래

저층 1~3층
2,820만5건
중층 4~10층
2,820만6건

국토교통부 실거래가 신고 자료로 계산한 값입니다. 호가가 아니라 이미 끝난 계약의 기록이며, 신고 지연으로 최근 거래는 덜 들어와 있을 수 있습니다.

시세 추이 · 최근 17개월 (거래 8개월)

25.02 – 26.06
월 중앙값 최저 8.8억최고 16.1억최근 16.1억
기간 중앙값세로축은 이 단지 거래 범위에 맞춰 늘림

최근 1년 거래

계약일층거래가유형
26.06.22216억직거래
26.06.19116.1억중개
26.05.23714.4억중개
26.05.06614억중개
26.04.17914억중개
26.03.2728.8억직거래
26.02.25214억중개
26.01.26814억중개
26.01.19614.5억중개

보정동 아파트 값 비교

동네 전체 19곳 중 10위

  • 7연원마을삼성명가타운6개월 12건평당 3,151만▲ 이 단지 대비 8%
  • 8용인보정대림(1차)6개월 5건평당 3,044만▲ 이 단지 대비 5%
  • 9연원마을금호베스트빌6개월 1건평당 3,021만▲ 이 단지 대비 4%
  • 11상떼빌구성역플랫폼시티6개월 18건평당 2,863만▼ 이 단지 대비 2%
  • 12죽전자이2차6개월 11건평당 2,764만▼ 이 단지 대비 5%
  • 13더샵보정애비뉴1단지6개월 11건평당 2,728만▼ 이 단지 대비 6%

평형과 관계없이 최근 6개월 실거래 평당가로 줄 세운 순위입니다. 그중 이 단지와 값이 가까운 곳을 위·아래로 골랐습니다.

보정동 집값 랭킹지도에서 보기

이 단지 자료가 바뀐 때: 2026.10.21 04:01 (KST)
시세·통계 정보 제공 목적이며, 개별 매물 게시·중개를 하지 않습니다. 신고지연으로 최근 거래는 누락될 수 있습니다.

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