신촌마을상록데시앙

2006년에 지어져 올해로 20년차입니다. 보정동에 등록된 아파트 19곳 가운데 3곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 5건이 거래됐고 중앙값은 8.7억입니다. 평당가는 3,384만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 21건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 21건으로, 230세대의 9%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 8.3억에서 8.9억 사이였고, 폭은 7%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 15개 단지 가운데 평당가 5위입니다. 보정동 전체 평당가 중앙값 2,820만보다 20% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 6월, 13층 9.0억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 8% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 12만 1,449원입니다. 단지 230세대 평균은 12만 1,434원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.