동문굿모닝힐

2007년에 지어져 올해로 19년차입니다. 동백동에 등록된 아파트 18곳 가운데 2곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 18건이 거래됐고 중앙값은 5.1억입니다. 평당가는 1,991만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 44건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 44건으로, 512세대의 9%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 4.8억에서 5.7억 사이였고, 폭은 18%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 15개 단지 가운데 평당가 7위입니다. 동백동 전체 평당가 중앙값 1,973만보다 1% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 5.4억은 직전 3개월 5.1억보다 6% 높고, 1년 전과 비교하면 10% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 11월, 14층 6.0억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 6% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 12만 5,507원입니다. 단지 512세대 평균은 12만 5,408원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 2건, 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.