용인상하진흥더루벤스1단지

2008년에 지어져 올해로 18년차입니다. 상하동에 등록된 아파트 12곳 가운데 2곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 152㎡(약 46평)은 최근 6개월 3건이 거래됐고 중앙값은 5.2억입니다. 평당가는 1,123만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 7건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 7건으로, 200세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 6개 단지 가운데 평당가 5위입니다. 상하동 전체 평당가 중앙값 1,422만보다 21% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 4.9억은 직전 3개월 5.3억보다 8% 낮고, 1년 전과 비교하면 8% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2024년 12월, 16층 7억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 22만 673원입니다. 단지 200세대 평균은 22만 1,348원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.