대주피오레2단지

2009년에 지어져 올해로 17년차입니다. 공세동에 등록된 아파트 6곳 가운데 1곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 150㎡(약 45평)은 최근 6개월 7건이 거래됐고 중앙값은 5.3억입니다. 평당가는 1,177만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 14건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 59건으로, 1,290세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 5.1억에서 5.8억 사이였고, 폭은 15%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 5.5억은 직전 3개월 5.2억보다 5% 높고, 1년 전과 비교하면 11% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2023년 12월, 22층 7.4억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 고층(11층 이상)보다 평당 7% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 14만 9,193원입니다. 단지 1,290세대 평균은 14만 8,055원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건, 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.