교동마을정광아파트

1997년에 지어져 올해로 29년차입니다. 마북동에 등록된 아파트 23곳 가운데 21곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 15건이 거래됐고 중앙값은 4.1억입니다. 평당가는 1,595만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 30건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 49건으로, 478세대의 10%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 4억에서 4.5억 사이였고, 폭은 12%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 17개 단지 가운데 평당가 16위입니다. 마북동 전체 평당가 중앙값 2,315만보다 31% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 4.2억은 직전 3개월 4.0억보다 4% 높고. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 10월, 8층 5.5억입니다.

2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 15만 4,316원입니다. 단지 478세대 평균은 13만 2,023원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 3건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.