용인기흥효성해링턴플레이스

2019년에 지어져 올해로 7년차입니다. 영덕동에 등록된 아파트 19곳 가운데 1곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 34건이 거래됐고 중앙값은 6.6억입니다. 평당가는 2,569만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 74건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 118건으로, 1,679세대의 7%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 6.2억에서 7억 사이였고, 폭은 13%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 14개 단지 가운데 평당가 8위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 2,687만보다 4% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 7.0억은 직전 3개월 6.5억보다 8% 높고, 1년 전과 비교하면 21% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 10월, 7층 7.4억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 3% 높습니다. 2026년 8월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 14만 793원입니다. 단지 1,679세대 평균은 13만 5,754원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 5건, 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.