벽산블루밍

2004년에 지어져 올해로 22년차입니다. 신봉동에 등록된 아파트 22곳 가운데 13곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 7건이 거래됐고 중앙값은 7.5억입니다. 평당가는 2,917만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 12건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 12건으로, 246세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 7.1억에서 7.9억 사이였고, 폭은 11%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 13개 단지 가운데 평당가 12위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 3,346만보다 13% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 6월, 10층 8.0억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 저층(1~3층)이 중층(4~10층)보다 평당 15% 높습니다. 2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 18만 5,902원입니다. 단지 246세대 평균은 18만 5,862원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.