신정마을주공1

2000년에 지어져 올해로 26년차입니다. 풍덕천동에 등록된 아파트 39곳 가운데 11곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 59㎡(약 18평)은 최근 6개월 33건이 거래됐고 중앙값은 11.9억입니다. 평당가는 6,624만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 60건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 60건으로, 1,044세대의 6%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 11.0억에서 12.5억 사이였고, 폭은 13%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 12.3억은 직전 3개월 11.6억보다 6% 높고, 1년 전과 비교하면 38% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 8월, 3층 12.9억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 7% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 10만 71원입니다. 단지 1,044세대 평균은 10만 726원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 2건, 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.