버들치마을성복자이2차

2010년에 지어져 올해로 16년차입니다. 성복동에 등록된 아파트 23곳 가운데 8곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 180㎡(약 54평)은 최근 6개월 10건이 거래됐고 중앙값은 11억입니다. 평당가는 2,020만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 14건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 39건으로, 783세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 10.4억에서 11.3억 사이였고, 폭은 9%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 18개 단지 가운데 평당가 13위입니다. 성복동 전체 평당가 중앙값 2,350만보다 14% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 11억은 직전 3개월 11억과 거의 같고, 1년 전과 비교하면 10% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 11월, 5층 15.5억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 고층(11층 이상)보다 평당 3% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 19만 7,308원입니다. 단지 783세대 평균은 16만 9,422원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.