힐스테이트광교산

2022년에 지어져 올해로 4년차입니다. 신봉동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 11건이 거래됐고 중앙값은 9.3억입니다. 평당가는 3,638만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 18건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 8.7억에서 9.6억 사이였고, 폭은 11%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 13개 단지 가운데 평당가 3위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 3,346만보다 9% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 9.4억은 직전 3개월 9.2억보다 3% 높고. 2022년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 7월, 18층 10.1억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 4% 높습니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.