보원

1994년에 지어져 올해로 32년차입니다. 풍덕천동에 등록된 아파트 39곳 가운데 30곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(약 18평)은 최근 6개월 63건이 거래됐고 중앙값은 8.0억입니다. 평당가는 4,417만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 146건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 146건으로, 619세대의 24%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 7.4억에서 8.3억 사이였고, 폭은 12%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 15개 단지 가운데 평당가 10위입니다. 풍덕천동 전체 평당가 중앙값 4,311만보다 2% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 8억은 직전 3개월 8.0억보다 1% 높고, 1년 전과 비교하면 38% 높습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2026년 7월, 8층 8.9억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 7% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 5만 535원입니다. 단지 619세대 평균은 5만 300원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.