파주연풍양우내안愛에코하임

2022년에 지어져 올해로 4년차입니다.

전용 60㎡(약 18평)은 최근 6개월 12건이 거래됐고 중앙값은 1.6억입니다. 평당가는 873만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 18건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 19건으로, 475세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 1.5억에서 1.8억 사이였고, 폭은 18%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 1.6억은 직전 3개월 1.6억보다 2% 낮고, 1년 전과 비교하면 9% 낮습니다. 2022년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 12월, 11층 2.3억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 18% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 4,070원입니다. 단지 475세대 평균은 11만 6,190원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.