운정신도시한라비발디파크젠해오름마을13단지

2024년에 지어져 올해로 2년차입니다. 다율동에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 60㎡(약 18평)은 최근 6개월 18건이 거래됐고 중앙값은 3.8억입니다. 평당가는 2,073만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 29건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 35건으로, 660세대의 5%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 3.6억에서 3.8억 사이였고, 폭은 5%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 6개 단지 가운데 평당가 3위입니다. 다율동 전체 평당가 중앙값 2,012만보다 3% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 3.8억은 직전 3개월 3.8억과 거의 같고. 2024년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2025년 5월, 2층 4.2억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 6% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 8만 4,867원입니다. 단지 660세대 평균은 9만 3,087원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 3건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.