문산주공

1980년에 지어져 올해로 46년차입니다. 문산읍 문산리에 등록된 아파트 10곳 가운데 9곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 43㎡(약 13평)은 최근 6개월 5건이 거래됐고 중앙값은 6,400만입니다. 평당가는 489만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 10건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 10건으로, 300세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 5,600만에서 6,400만 사이였고, 폭은 14%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 6,400만은 직전 3개월 6,150만보다 4% 높고, 1년 전과 비교하면 3% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 6월, 4층 1.5억입니다.

2026년 4월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 5만 1,572원입니다. 단지 300세대 평균은 5만 1,943원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.