문산주공

1980년에 지어져 올해로 46년차입니다. 문산읍 문산리에 등록된 아파트 10곳 가운데 9곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 43㎡(흔히 17평형)은 최근 6개월 3건이 거래됐고 중앙값은 6,400만입니다. 평당가는 489만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 8건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 8건으로, 300세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 6월, 4층 1.5억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 저층(1~3층)이 중층(4~10층)보다 평당 8% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 5만 2,684원입니다. 단지 300세대 평균은 5만 3,064원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.