숲속길마을동문굿모닝힐(560)

2005년에 지어져 올해로 21년차입니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 8건이 거래됐고 중앙값은 2.8억입니다. 평당가는 1,098만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 11건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 11건으로, 382세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

최근 3개월 중앙값 2.8억은 직전 3개월 2.6억보다 8% 높고, 1년 전과 비교하면 10% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 6월, 10층 4.4억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 10% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 3,015원입니다. 단지 382세대 평균은 11만 2,882원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 4건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.