가람마을1단지벽산한라(1308)

2010년에 지어져 올해로 16년차입니다. 와동동에 등록된 아파트 14곳 가운데 8곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 7건이 거래됐고 중앙값은 4.0억입니다. 평당가는 1,549만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 18건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 35건으로, 1,145세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 9개 단지 가운데 평당가 6위입니다. 와동동 전체 평당가 중앙값 1,486만보다 4% 높습니다. 최근 3개월 중앙값 4.0억은 직전 3개월 4억보다 1% 낮고, 1년 전과 비교하면 3% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2021년 9월, 17층 5.5억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 5% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 6,464원입니다. 단지 1,145세대 평균은 10만 7,941원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.