자연앤꿈에그린6단지아파트

2010년에 지어져 올해로 16년차입니다. 문산읍 당동리에 등록된 아파트 10곳 가운데 1곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 23건이 거래됐고 중앙값은 2.1억입니다. 평당가는 806만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 37건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 37건으로, 320세대의 12%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 2.0억에서 2.4억 사이였고, 폭은 17%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 6개 단지 가운데 평당가 5위입니다. 문산읍 당동리 전체 평당가 중앙값 812만보다 1% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 2.1억은 직전 3개월 2.2억보다 7% 낮고, 1년 전과 비교하면 4% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 4월, 16층 3.3억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 6% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 12만 9,218원입니다. 단지 320세대 평균은 12만 8,992원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.