대신푸른마을

2004년에 지어져 올해로 22년차입니다.

전용 84㎡(약 26평)은 최근 6개월 7건이 거래됐고 중앙값은 1.4억입니다. 평당가는 548만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 11건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 11건으로, 260세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 1.4억에서 1.5억 사이였고, 폭은 9%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 1.4억은 직전 3개월 1.4억보다 3% 높고. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 10월, 9층 2.3억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 저층(1~3층)이 중층(4~10층)보다 평당 5% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 11만 5,309원입니다. 단지 260세대 평균은 11만 5,886원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 3건, 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.