신한

1997년에 지어져 올해로 29년차입니다. 증포동에 등록된 아파트 20곳 가운데 13곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 85㎡(흔히 34평형)은 최근 6개월 9건이 거래됐고 중앙값은 2.0억입니다. 평당가는 798만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 11건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 20건으로, 728세대의 3%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 1.9억에서 2.3억 사이였고, 폭은 19%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

같은 동네 비슷한 평형대 14개 단지 가운데 평당가 10위입니다. 그 단지들의 평당가 중앙값 1,056만보다 24% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 2.0억은 직전 3개월 2.1억보다 2% 낮고, 1년 전과 비교하면 25% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 7월, 9층 3.8억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 고층(11층 이상)보다 평당 16% 높습니다. 2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 10만 9,687원입니다. 단지 728세대 평균은 9만 9,289원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 3건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.