풍산

1997년에 지어져 올해로 29년차입니다. 송정동에 등록된 아파트 10곳 가운데 9곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 46㎡(약 14평)은 최근 6개월 7건이 거래됐고 중앙값은 1.0억입니다. 평당가는 742만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 10건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 20건으로, 298세대의 7%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 9,200만에서 1.0억 사이였고, 폭은 12%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 1.1억은 직전 3개월 9,500만보다 17% 높고. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 10월, 15층 1.4억입니다.

2026년 6월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 6만 4,260원입니다. 단지 298세대 평균은 8만 4,857원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 2건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.