삼진동산

1995년에 지어져 올해로 31년차입니다. 장호원읍 진암리에 등록된 아파트 9곳 가운데 5곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 60㎡(약 18평)은 최근 6개월 3건이 거래됐고 중앙값은 1.1억입니다. 평당가는 607만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 7건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 7건으로, 172세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다.

같은 동네 비슷한 평형대 5개 단지 가운데 평당가 3위입니다. 장호원읍 진암리 전체 평당가 중앙값 636만보다 5% 낮습니다. 최근 3개월 중앙값 1.1억은 직전 3개월 1.1억보다 5% 높고, 1년 전과 비교하면 2% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2024년 4월, 13층 1.3억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 5% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 9만 2,269원입니다. 단지 172세대 평균은 9만 2,176원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 3건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.