지엠하이빌

2006년에 지어져 올해로 20년차입니다.

전용 85㎡(약 26평)은 최근 6개월 11건이 거래됐고 중앙값은 1.7억입니다. 평당가는 663만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 12건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 12건으로, 276세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 1.6억에서 2.2억 사이였고, 폭은 42%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 1.6억은 직전 3개월 2.1억보다 23% 낮고, 1년 전과 비교하면 16% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 8월, 8층 2.6억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 중층(4~10층)이 저층(1~3층)보다 평당 9% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 12만 4,491원입니다. 단지 276세대 평균은 12만 4,238원입니다. 최근 1년 거래는 모두 중개거래였고 계약해제된 건은 없습니다.