아양주공1

1991년에 지어져 올해로 35년차입니다. 아양동에 등록된 아파트 4곳 가운데 3곳이 이 단지보다 나중에 지어졌습니다.

전용 40㎡(약 12평)은 최근 6개월 21건이 거래됐고 중앙값은 9,000만입니다. 평당가는 744만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 33건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 34건으로, 936세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 7,400만에서 1.1억 사이였고, 폭은 49%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 9,000만은 직전 3개월 9,000만과 거의 같고, 1년 전과 비교하면 18% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 8월, 3층 1.5억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 저층(1~3층)이 중층(4~10층)보다 평당 18% 높습니다. 2026년 7월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 6만 1,674원입니다. 단지 936세대 평균은 6만 3,243원입니다. 최근 1년 거래 가운데 직거래 7건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.