원곡 제일 오투그란데

2018년에 지어져 올해로 8년차입니다.

전용 60㎡(약 18평)은 최근 6개월 23건이 거래됐고 중앙값은 1.8억입니다. 평당가는 992만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 48건이 거래됐습니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 1.6억에서 1.9억 사이였고, 폭은 15%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 1.8억은 직전 3개월 1.8억보다 1% 높고, 1년 전과 비교하면 4% 낮습니다. 2021년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2022년 9월, 18층 2.5억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 저층(1~3층)보다 평당 8% 높습니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 1건, 직거래 10건, 법인 매수 4건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.