공도서희스타힐스

2024년에 지어져 올해로 2년차입니다. 공도읍 승두리에서 이보다 나중에 지어진 아파트는 없습니다.

전용 60㎡(흔히 24평형)은 최근 6개월 20건이 거래됐고 중앙값은 2.6억입니다. 평당가는 1,430만입니다. 최근 1년으로 넓히면 이 평형에서 27건이 거래됐습니다. 단지 전체로는 30건으로, 786세대의 4%가 1년 안에 손바뀐 셈입니다. 같은 평형이라도 값이 갈립니다 — 최근 6개월 거래의 가운데 80%가 2.5억에서 2.7억 사이였고, 폭은 8%입니다. 층·향·수리 상태 등에 따라 차이가 날 수 있습니다.

최근 3개월 중앙값 2.6억은 직전 3개월 2.6억과 거의 같고, 1년 전과 비교하면 7% 낮습니다. 2024년 이후 신고된 거래 가운데 가장 높은 것은 2024년 7월, 8층 3억입니다.

최근 2년 거래를 층으로 나눠 보면 고층(11층 이상)이 중층(4~10층)보다 평당 3% 높습니다. 2026년 9월 기준 이 면적 한 세대의 관리비는 월 10만 1,562원입니다. 단지 786세대 평균은 11만 2,112원입니다. 최근 1년 거래 가운데 계약해제 2건, 직거래 1건이 있습니다. 정상적인 사유로도 생깁니다.